Kosten verteilen
Umlageschlüssel berechnen: So entsteht der Anteil einer Wohnung
Kurz erklärt
Ein Verteilschlüssel legt fest, welcher Anteil der gemeinsamen Kosten auf eine Wohnung entfällt. Welche Grundlage verwendet werden soll, hängt von der konkreten Kostenart und den massgebenden Vereinbarungen ab.
Drei einfache Rechenarten
Nach Wohnfläche
Formel: Wohnfläche der Wohnung ÷ Gesamtfläche × Gesamtkosten
Beispiel: 75 m² ÷ 300 m² × CHF 6’000 = CHF 1’500
Nach einem Messwert
Formel: Messwert der Wohnung ÷ Summe aller Messwerte × Gesamtkosten
Beispiel: 2’000 ÷ 10’000 × CHF 4’000 = CHF 800
Gleiche Teile
Formel: Gesamtkosten ÷ Anzahl Wohnungen
Beispiel: CHF 1’200 ÷ 4 Wohnungen = CHF 300
Wichtig: Die Mathematik wählt nicht den richtigen Schlüssel
Der Rechner kann einen Anteil aus vorgegebenen Werten berechnen. Ob Wohnfläche, Verbrauch oder eine andere Grundlage für eine bestimmte Kostenart passend ist, muss separat beurteilt werden.
Welche Angaben brauchen Sie?
- • den Gesamtbetrag der zu verteilenden Kosten;
- • die gesamte Verteilgrundlage, zum Beispiel die Gesamtwohnfläche;
- • den entsprechenden Wert der einzelnen Wohnung.
Nebenkosten direkt in einer Abrechnung verteilen
Mit Kostenklar können Vermieter die Kostenverteilung direkt als Teil der Nebenkostenabrechnung erfassen.
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