Liegenschaft und Wohnungen erfassen
Sie halten die Angaben fest, die Sie für die Abrechnung tatsächlich brauchen.
Für private Vermieter
Nebenkostenabrechnung Software für die Schweiz
Kostenklar hilft Ihnen, Mietverhältnisse, Kosten, Belege, Verteilschlüssel und Akontozahlungen zu einer verständlichen Nebenkostenabrechnung zusammenzuführen – ohne Tabellenchaos und ohne eine komplette Immobilienbuchhaltung.
Was Kostenklar für Sie einfacher macht
Sie müssen nicht jede Berechnung in einer eigenen Tabelle bauen. Die für die Abrechnung wichtigen Angaben bleiben an einem Ort und der Rechenweg lässt sich später wieder nachvollziehen.
Von den Grundlagen zur fertigen Abrechnung
Mietverhältnisse berücksichtigen
Ein- und Auszüge sowie die relevanten Mietzeiträume werden in der Abrechnung berücksichtigt.
Kosten und Belege zusammenführen
Heizung, Wasser, Hauswartung und weitere Kosten lassen sich übersichtlich erfassen.
Verteilschlüssel anwenden
Sie sehen, wie die Kosten auf die Wohnungen verteilt werden und welcher Betrag daraus entsteht.
Akontozahlungen berücksichtigen
Bereits geleistete Vorauszahlungen werden dem berechneten Anteil gegenübergestellt.
Abrechnung als PDF ausgeben
Das Ergebnis wird so aufbereitet, dass Ihre Mieter die wichtigsten Beträge nachvollziehen können.
Mietvertrag und Unterlagen
Wo Kostenklar Angaben aus Dokumenten übernimmt, bleiben erkannte Werte überprüfbar. Unklare oder fehlende Angaben sollen sichtbar sein, statt stillschweigend ergänzt zu werden.
Keine automatische Rechtsentscheidung
Kostenklar unterstützt Sie beim Berechnen und Einordnen. Ob eine einzelne Position in einem konkreten Mietverhältnis rechtlich geschuldet ist, kann zusätzliche Prüfung oder Beratung erfordern.
Für wen passt Kostenklar?
Gut passend
- • private Vermieter;
- • kleinere Liegenschaften;
- • Fokus auf Nebenkostenabrechnungen;
- • Wunsch nach verständlichen Rechenwegen.
Eher eine umfassendere Lösung nötig
- • grosse professionelle Verwaltungen;
- • vollständige Immobilienbuchhaltung;
- • Bankanbindung und Zahlungsverkehr;
- • umfangreiche ERP-Prozesse.
Häufige Fragen
Für wen ist Kostenklar gedacht?
Kostenklar richtet sich vor allem an private Vermieter und kleinere Liegenschaften, die Nebenkosten abrechnen möchten, ohne dafür eine vollständige Immobilienverwaltung oder Buchhaltung einzuführen.
Kann ich meinen Mietvertrag verwenden?
Ja. Vertragsangaben können in den Abrechnungsprozess übernommen und überprüft werden. Automatisch erkannte Angaben sollten Sie vor der Verwendung kontrollieren.
Entscheidet Kostenklar automatisch, welche Kosten rechtlich zulässig sind?
Nein. Kostenklar unterstützt bei Struktur, Berechnung und Einordnung und macht Unklarheiten sichtbar. Eine verbindliche Rechtsberatung oder Einzelfallentscheidung ersetzt der Dienst nicht.
Brauche ich Buchhaltungskenntnisse?
Nein. Für die Nebenkostenabrechnung arbeiten Sie mit Liegenschaft, Wohnungen, Kosten, Zahlungen und Verteilung – nicht mit einem vollständigen Buchhaltungssystem.
Kann ich kostenlos starten?
Ja. Sie können mit der Erfassung Ihrer Abrechnung kostenlos beginnen. Die aktuellen kostenpflichtigen Möglichkeiten finden Sie auf der Preisseite.
Ihre nächste Abrechnung mit Kostenklar erstellen
Beginnen Sie mit den wichtigsten Angaben und sehen Sie selbst, ob der Ablauf zu Ihrer Liegenschaft passt.
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