Kosten verteilen
Was ist ein Umlageschlüssel bei Nebenkosten?
Kurz erklärt
Der Umlage- oder Verteilschlüssel bestimmt, welchen Anteil jede Wohnung an gemeinsamen Kosten trägt. Er kann sich zum Beispiel nach Wohnfläche oder gemessenem Verbrauch richten.
Häufige Arten der Verteilung
Wohnfläche
Die Kosten werden im Verhältnis der Wohnflächen verteilt. Eine 75-m²-Wohnung trägt bei insgesamt 300 m² einen Anteil von 25 %.
Gemessener Verbrauch
Wenn einzelne Verbräuche gemessen werden, kann der gemessene Wert bei der Verteilung berücksichtigt werden.
Personenzahl
Bei einzelnen Kosten kann die Anzahl Personen eine Rolle spielen, wenn diese Verteilung für die konkrete Kostenart vorgesehen ist.
Gleiche Teile
Der Gesamtbetrag wird gleichmässig auf die Wohnungen verteilt. Ob das passend ist, hängt von der jeweiligen Kostenart und Grundlage ab.
Ein einfaches Beispiel nach Wohnfläche
Gesamtkosten: CHF 6’000
Gesamtfläche: 300 m²
Ihre Wohnung: 75 m² = 25 %
Ihr Anteil: CHF 1’500
Das Beispiel zeigt die Berechnung. Ob genau dieser Schlüssel für eine bestimmte Kostenart passt, hängt von der jeweiligen Grundlage ab.
Heizkosten verteilen
Bei Heizkosten können Verbrauchsmessungen und weitere Faktoren eine Rolle spielen.
Heizkosten-Verteilung verstehen →Anteil selbst berechnen
Mit dem Rechner können Sie einen einfachen Verteilschlüssel mit Ihren eigenen Werten nachvollziehen.
Zum Rechner →Woran erkenne ich eine nachvollziehbare Verteilung?
- • Sie sehen, welche Gesamtkosten verteilt wurden.
- • Der verwendete Schlüssel ist erkennbar.
- • Gesamtwert und Ihr eigener Anteil sind angegeben.
- • Der daraus berechnete Betrag lässt sich nachvollziehen.
Was möchten Sie tun?
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Kosten mit dem passenden Schlüssel auf Ihre Wohnungen verteilen.
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