Glossar
Was ist eine Nebenkostenabrechnung?
Kurz erklärt
Eine Nebenkostenabrechnung zeigt die für einen bestimmten Zeitraum berücksichtigten Nebenkosten, deren Verteilung auf die Mietparteien und – bei Akontozahlungen – die bereits geleisteten Vorauszahlungen.
Typische Bestandteile
- • Abrechnungszeitraum;
- • einzelne Kostenpositionen;
- • verwendeter Verteilschlüssel;
- • Anteil der jeweiligen Wohnung;
- • geleistete Akontozahlungen;
- • daraus entstehende Nachzahlung oder Guthaben.
Belege einsehen
Nach Art. 257b Abs. 2 OR muss die Vermieterschaft der Mieterschaft auf Verlangen Einsicht in die Belege gewähren. So können unklare Kostenpositionen genauer nachvollzogen werden.
Mehr zur Belegeinsicht →Gibt es immer eine feste 12-Monats-Frist?
Nein. Art. 257a und 257b OR nennen keine allgemeine feste Monatsfrist, die für jedes Mietverhältnis identisch gilt. Der Mietvertrag kann jedoch einen Abrechnungstermin oder eine Frist vorsehen.
Abrechnungsfrist genauer verstehen →