Kostenart verstehen
Hauswartung: Welche Arbeiten stecken hinter der Position?
Kurz erklärt
Bei Hauswartung ist die genaue Tätigkeit wichtiger als die Bezeichnung auf der Rechnung. Laufende Arbeiten wie Reinigung müssen von Reparaturen, Unterhalt und Erneuerungen getrennt werden.
Praktische Beispiele
Treppenhaus und Gemeinschaftsbereiche reinigen
Das sind typische laufende Arbeiten rund um die Nutzung der Liegenschaft.
Schnee räumen oder Aussenbereiche pflegen
Solche regelmässigen Arbeiten können Teil der Hauswartung sein.
Kaputtes Türschloss reparieren
Das ist eine Reparatur und muss von laufenden Hauswartleistungen unterschieden werden.
Treppenhaus neu streichen
Solche Unterhalts- oder Erneuerungsarbeiten sind nicht dasselbe wie die laufende Reinigung.
Wenn der Hauswart verschiedene Arbeiten erledigt
Dann sollte nachvollziehbar sein, welcher Teil der Kosten auf laufende Hauswartleistungen entfällt und welcher auf Reparaturen oder Unterhalt. Eine pauschale Prozentregel eignet sich dafür nicht.
Das sollten Sie auf der Abrechnung prüfen
- • Welche konkrete Leistung wurde erbracht?
- • Ist die Hauswartung im Mietvertrag als Nebenkostenart vereinbart?
- • Enthält die Rechnung auch Reparatur- oder Unterhaltsarbeiten?
- • Ist nachvollziehbar, wie der Betrag auf die Wohnungen verteilt wurde?