Glossar
Was ist ein Verteilerschlüssel?
Kurz erklärt
Der Verteilerschlüssel bestimmt, wie gemeinsame Kosten auf mehrere Wohnungen aufgeteilt werden. Er beantwortet also die Frage: Welchen Anteil trägt jede Wohnung?
Typische Verteilgrundlagen
Wohnfläche
Der Anteil richtet sich nach der Fläche der einzelnen Wohnung im Verhältnis zur Gesamtfläche.
Gemessener Verbrauch
Der Anteil richtet sich nach einem gemessenen Verbrauchswert.
Personenzahl
Bei einzelnen Kosten kann die Anzahl Personen als Verteilgrundlage vorgesehen sein.
Gleiche Teile
Der Gesamtbetrag wird gleichmässig auf die definierten Einheiten verteilt.
Beispiel nach Wohnfläche
Eine Wohnung hat 75 m², die gesamte relevante Fläche beträgt 300 m². Die Wohnung entspricht damit 25 % der Fläche. Bei CHF 6’000 zu verteilenden Kosten wären das rechnerisch CHF 1’500.
Welcher Schlüssel ist der richtige?
Darauf gibt es keine pauschale Antwort für jede Kostenart. Entscheidend sind die konkrete Kostenposition, vorhandene Messwerte sowie die massgebende vertragliche und sachliche Grundlage. Deshalb sollte der verwendete Schlüssel in einer Abrechnung nachvollziehbar erklärt werden.