Warum muss ich bei Akonto Nebenkosten nachzahlen?

Akonto ist eine Vorauszahlung. Wenn Ihr Anteil an den tatsächlichen Nebenkosten höher ist als die bereits geleisteten Vorauszahlungen, ergibt sich eine Nachzahlung.

Eine allgemeine Prozentgrenze gibt es nicht. Das Bundesamt für Wohnungswesen weist darauf hin, dass Nachforderungen wegen zu tief angesetzter Akontobeiträge nach der Rechtsprechung grundsätzlich vollständig geschuldet sein können; besondere Umstände können im Einzelfall eine Rolle spielen.

Prüfen Sie zuerst Zahlungen, Zeitraum, Kostenpositionen und Verteilung. Vergleichen Sie die Abrechnung wenn möglich mit dem Vorjahr und verlangen Sie bei unklaren Positionen Einsicht in die Belege.

Wenn sich die tatsächlichen Kosten deutlich von den bisherigen Vorauszahlungen unterscheiden, kann eine Anpassung sinnvoll sein. Wie eine Änderung rechtlich und vertraglich umgesetzt werden muss, hängt vom Mietverhältnis ab.